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力争拆迁补偿不被压缩,拆迁谈判时如何分辨是

来源:http://www.macanen.com 作者:三农政策 人气:69 发布时间:2019-10-19
摘要:随着国家各地掀起的旧城改造风潮,许多地区都出现了大面积的拆迁,农民们在计算拆迁补偿时,也十分好奇应该如何做才能保证自己的合法权益不受到损害,并尽力拿到最多的补偿呢

随着国家各地掀起的旧城改造风潮,许多地区都出现了大面积的拆迁,农民们在计算拆迁补偿时,也十分好奇应该如何做才能保证自己的合法权益不受到损害,并尽力拿到最多的补偿呢?今天,小编就跟大家说说拆迁补偿的正确流程以及需要注意的事项。可不要草草的签了一纸合同,损失了利益后悔不已,给自己和对方都造成不必要的损失。

最近,很多农民朋友在社区吐槽拆迁补偿的问题,总觉得自己少拿了应该拿的钱。有不良商户在不合法的情况下,想办法让村民签合同,面对拆迁公司,很多人碍于面子就草草的签了一纸合同,损失了利益后悔不已。面对这种不合法的团伙,农民朋友也是有苦说不出。

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当然国家的大部分拆迁还是走流程,具有合法效益的,一旦确定了合法性和真实性,也不要因为一时脑热,给自己和对方都造成不必要的损失。

首先,签字要谨慎,确保政策和法律都无差错!

那如何分辨合同是否合法,如何能有理有据的拿全补偿款呢?

雷区:被莫须有的政策搞晕,迷迷糊糊就签字

签字要谨慎,确保政策和法律都无差错!

某些地方公司给出的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背(先拆后补、程序不合规等等)。相信大家身边都有签了字然后要翻耙,天天找拆迁办闹的人,那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被乱七八糟不靠谱的政策搞晕了,迷迷糊糊就签了。

雷区:被莫须有的政策搞晕,迷迷糊糊就签字

建议:应该在熟知国家法律的前提下,找到违法点,保持定力据理力争,还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。当然,如果政策有效,且拆迁条件都符合,也不可无理取闹。为了自己多拿本不属于自己的拆迁补偿而一拖再拖。这样也是不可取的。

某些地方公司给出的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背。相信大家身边都有签了字然后要翻耙,天天找拆迁办闹的人,那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被乱七八糟不靠谱的政策搞晕了,迷迷糊糊就签了。

其次,消除信息偏差,拆迁项目摸底。

建议:应该在熟知国家法律的前提下,找到违法点,保持定力据理力争,还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。当然,如果政策有效,且拆迁条件都符合,也不可无理取闹。为了自己多拿本不属于自己的拆迁补偿而一拖再拖。这样也是不可取的。

根据我国的法律规定,对房屋拆迁做了明确的规定。首先是价格上不得低于类似房屋的市场价格。(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的房地产的市场价格)其次,对于要保障被征收人的居住条件和生活质量不下降。本来项目拆迁前要跟农民商议,要公开项目的大部分信息,大部分拆迁项目还是会遵守国家的规定,小部分则不会按流程走,针对这些,作为农民需要自己搞清楚这么几个关键问题。

消除信息偏差,拆迁项目摸底

拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失)

根据我国的法律规定,对房屋拆迁做了明确的规定。首先是价格上不得低于类似房屋的市场价格。(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的房地产的市场价格)其次,对于要保障被征收人的居住条件和生活质量不下降。本来项目拆迁前要跟农民商议,要公开项目的大部分信息,大部分拆迁项目还是会遵守国家的规定,小部分则不会按流程走,针对这些,作为农民需要自己搞清楚这么几个关键问题。

目前实际的拆迁进度?

拆迁施工工期是多少?

其他被拆迁户是怎么谈的?

目前实际的拆迁进度?

目前拆迁方给出来最高的价格是什么?

其他被拆迁户是怎么谈的?

要求信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况。

目前拆迁方给出来最高的价格是什么?

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